ฎีกาที่ 8982/2556
นาย อ. และโจทก์ช่วยนำเงิน ๓๕๐,๐๐๐
บาท ไปใช้หนี้ให้เจ้าหนี้ แล้วเอาโฉนด
ที่ดินกลับคืนมาให้นาง จ.
ส่วนสัญญากู้โจทก์เก็บไว้เอง กรณีจึงเป็นเรื่องนาง จ. ให้ที่ดินแก่
นาย อ. และโจทก์โดยมีค่าภาระติดพัน เมื่อนาย อ.
ถึงแก่ความตายไปก่อนแล้ว โจทก์จึงอยู่ใน
ฐานะอันจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนได้ก่อนตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา
๑๓๐๐ ที่บัญญัติว่า
ถ้าได้จดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับ
อสังหาริมทรัพย์เป็นทางเสียเปรียบแก่บุคคลผู้อยู่ในฐานะอันจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนได้อยู่
ก่อนไซร้
ท่านว่าบุคคลนั้นอาจเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนนั้นได้ แต่การโอนอันมีค่าตอบแทน
ซึ่งผู้รับโอนกระทำการโดยสุจริตนั้น
ไม่ว่ากรณีจะเป็นประการใด ท่านว่าจะเรียกให้เพิกถอน
ทะเบียนไม่ได้
แต่กรณีในคดีนี้จำเลยได้รับการให้จากมารดาโดยเสน่หาจำเลยจึงเป็นผู้รับโอนโดย
สุจริตแต่การโอนไม่มีค่าตอบแทน
โจทก์ผู้อยู่ในฐานะอันจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนได้ก่อนจึง
ชอบที่จะเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนนั้นได้
ดังนั้น จำเลยจึงต้องแบ่งแยกโฉนดที่ดินพิพาทจำนวน ๑
งาน ๕๑ ตารางวา ตามแผนที่วิวาทให้แก่โจทก์
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น