สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่

สัญญาขายฝากที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตกเป็นโมฆะ แม้จะเป็นที่ดินมือเปล่า เพราะถือว่าผู้ซื้อฝากที่ดินครอบครองที่ดินแทนผู้ขายฝากเท่านั้น ฎีกาที่ 384/2509 , 838/2538