ผู้เช่าตายสัญญาเช่าระงับ

สัญญาเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า เมื่อผู้เช่าตายสัญญาเช่าย่อมระงับไป และไม่เป็นมรดกตกทอดไปยังทายาท แต่สัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา และสัญญาเช่าซื้อ ไม่เป็นสิทธิเฉพาะตัว ตกทอดแก่ทายาท ทั้งสิทธิหน้าที่ความรับผิด