แม้สัญญาเช่าที่ดินสิ้นสุดแล้ว พืชไร่ที่ปลูกก็เป็นของผู้เช่า

ฎีกาที่ 17095/2555

โจทก์ทำไร่ปลูกต้นอ้อยโดยอาศัยสิทธิของ ม. ผู้ให้เช่าตามสัญญาเช่าและต้นอ้อยเป็นไม้ล้มลุก จึงไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน ทั้งสัญญาเช่าที่ดินระหว่างโจทก์กับ ม. ก็ไม่มีข้อความใดระบุให้ต้นอ้อยหรือตออ้อยเป็นสิทธิของ ม. หลังจากสัญญาเช่าเลิกกัน ดังนั้น การที่ ม.ขายที่ดินให้แก่ ล. ไม่มีผลให้กรรมสิทธิ์ในต้นอ้อยตกไปเป็นของ ล. แม้ ล.เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินก็ไม่มีอำนาจที่จะตัดตออ้อยของโจทก์โดยพลการ จำเลยซึ่งกระทำไปตามคำสั่งของ ล. ต้องรับผิดฐานละเมิดหรือไม่ จำต้องพิจารณาให้ได้ความก่อนว่าความเข้าใจของจำเลยเป็นไปโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อหรือไม่ เมื่อจำเลยทราบดีว่าตออ้อยไม่ใช่ทรัพย์สินของ ล. แม้จะเป็นการกระทำโดยคำสั่งของ ล. เจ้าของที่ดิน ก็ถือได้ว่าเป็นการกระทำโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อ ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของโจทก์โดยไม่มีอำนาจที่จะกระทำได้ตามกฎหมาย เป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์และโต้แย้งสิทธิในทรัพย์สินของโจทก์ โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องและจำเลยต้องรับผิดในผลที่เกิดจากการกระทำของตน