สัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา
เป็นสัญญาที่กฎหมายไม่ได้บังคับให้ต้องมีหนังสือหรือจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถึงแม้ว่าจะไม่มีข้อตกลงให้ไปจดทะเบียนก็ฟ้องบังคับให้จดทะเบียนได้ สัญญาเช่าต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดาไม่เป็นสิทธิเฉพาะตัวดังนั้น เมื่อผู้เช่าตาย สิทธิและหน้าที่จึงตกไปยังทายาท ส่วนกรณีถ้ามีการโอนทรัพย์สินที่เช่าให้บุคคลภายนอก สัญญาเช่าต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดาไม่ผูกพันผู้รับโอน เว้นแต่ว่า ผู้รับโอนที่ดินได้ตกลงยินยอมผูกพันแทนผู้ให้เช่าเดิม หรือเป็นการโอนทางมรดก
เป็นสัญญาที่กฎหมายไม่ได้บังคับให้ต้องมีหนังสือหรือจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถึงแม้ว่าจะไม่มีข้อตกลงให้ไปจดทะเบียนก็ฟ้องบังคับให้จดทะเบียนได้ สัญญาเช่าต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดาไม่เป็นสิทธิเฉพาะตัวดังนั้น เมื่อผู้เช่าตาย สิทธิและหน้าที่จึงตกไปยังทายาท ส่วนกรณีถ้ามีการโอนทรัพย์สินที่เช่าให้บุคคลภายนอก สัญญาเช่าต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดาไม่ผูกพันผู้รับโอน เว้นแต่ว่า ผู้รับโอนที่ดินได้ตกลงยินยอมผูกพันแทนผู้ให้เช่าเดิม หรือเป็นการโอนทางมรดก
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น