คนต่างด้าวซื้อที่ดิน

ฎีกาที่ 301/2538

ขณะซื้อที่ดินพิพาทจากบริษัท ย.โจทก์เป็นคนต่างด้าว นิติกรรมการซื้อขายเป็นการต้องห้ามชัดแจ้งโดยประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 86 ตกเป็นโมฆะ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 113 เดิม (มาตรา 150 ที่แก้ไขใหม่ ) แต่ไม่ทำให้นิติกรรมเสียเปล่าไปซึ่งประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 94 ให้อำนาจที่จะจำหน่ายที่ดินนั้นได้ และการบงัคับให้จำหน่ายหมายความเฉพาะกับที่ดินพิพาทเท่านั้น ไม่รวมถึงสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินพิพาทด้วยเพราะคนต่างด้าวไม่ต้องห้ามมิให้ถือกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง